«Индекс миллиона» в Петербурге за год сократился на 21%

Аналитики консалтинговой компании NF Group обновили традиционный рейтинг локаций Санкт-Петербурга на основе «индекса миллиона» – показателя, отражающего количество квадратных метров, которое можно приобрести на первичном рынке элитного жилья за условные 100 млн рублей.

Как показало исследование, по итогам III квартала 2025 года «индекс миллиона» на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга составил 106 кв. м. За год показатель сократился на 28 кв. м или на 21%. Снижение обусловлено увеличением средневзвешенной стоимости предложения: за год цена выросла на 26%, к концу сентября достигнув 940 тыс. рублей за «квадрат».

Увеличение средневзвешенной цены предложения и, соответственно, сокращение количества квадратных метров, доступных к покупке за условные 100 млн рублей, было зафиксировано в 6 из 9 локаций Санкт-Петербурга. В еще двух локациях (Литейный проспект и Адмиралтейский район) цена и, как следствие, «индекс миллиона» сохранились на уровне сентября 2024 года. Исключением стал Каменный остров, где «индекс миллиона» за год увеличился.

«Снижение «индекса миллиона» – прямое следствие роста цен на фоне ограниченного предложения. В ряде локаций вымывание более доступных по цене квартир привело к тому, что средняя стоимость метра резко подросла, а покупательная способность бюджета в 100 млн рублей заметно снизилась. При этом в Петербурге сохраняются локации-исключения: например, на Каменном острове индекс вырос, но не за счет удешевления, а из-за изменения структуры экспозиции», - отметила директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.

06.10.2025 12:45 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com