Недвижимость
в Калужской области выбрать регион

Эксперт оценил вероятность появления «пузыря рассрочек» на рынке новостроек

Эксперт оценил вероятность появления «пузыря рассрочек» на рынке новостроекДоля рассрочек на рынке недвижимости за последний год значительно выросла за счёт замещения льготных ипотечных программ с госсубсидированием.

Однако в регулировании продаж при помощи этого инструмента нет никакой необходимости, поскольку застройщики с успехом делают это сами, считает коммерческий директор компании LAR Development Евгений Бескровный.

Беспокойство регулятора по поводу неконтролируемого повышения долговой нагрузки покупателей, непрозрачности условий покупки жилья при помощи данного инструмента и появления так называемого «пузыря рассрочек» (по аналогии с «ипотечным пузырем») эксперт считает не совсем обоснованным.

«Сам термин «пузырь» подразумевает некие негативные последствия, в первую очередь, вал неисполненных обязательств в неопределенном будущем. Действительно, большинство застройщиков (и мы в том числе) увеличили прогнозируемый процент риска расторжений договоров рассрочки. Но это – осознанные и вполне контролируемые риски, которые строительный бизнес берет на себя добровольно», - рассказал эксперт.

По его словам, 99% покупателей прекрасно понимает, из каких ресурсов они будут брать средства на погашение своих обязательств. Обычно это уже имеющееся жилье, которое клиент собирается продать в течение полугода-года, или банковский депозит, срок окончания которого уже сравнительно близок. Если речь о высокоценовом сегменте, то тут речь может идти и о поступлениях от бизнеса, например, дивидендах.

«Никакого неконтролируемого потока клиентов, которые заходят в сделку «вслепую», мы не видим и близко», - утверждает Евгений Бескровный.

18.02.2025 13:30 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com

на форум

Добавить комментарий
  • Свежее
  • Популярное
  • Обсуждаемое