Продавцам квартир по переуступке советуют не терять времени

Участникам долевого строительства, имеющим желание переуступить квартиру другому покупателю, следует поспешить, считают аналитики «Метриум».

По их мнению, продавцы должны успеть «поймать волну» восстановительного спроса и продать квартиру до возможной второй волны коронавируса.

Во-первых, пока действуют льготные ипотечные программы, стимулирующие спрос. Во-вторых, после завершения самоизоляции по всей России, а не только в Москве, на рынок массово вернутся клиенты, которые не успели заключить сделки до карантина. Рано или поздно восстановительный рост спроса окончится, и потенциальных покупателей станет меньше. К тому же возможная вторая волна коронавируса осенью осложнит проведение сделок.

Госпрограммы ипотеки с субсидированной ставкой позволяют купить в кредит квартиры по договору уступки прав участника долевого строительства. Однако ипотеку с господдержкой выдают только тем клиентам, которым уступает права юридическое лицо. Поэтому возможно придется продать квартиру сначала юрлицу, а затем от его имени переуступить права требования физическому лицу. Такой вариант действий особенно подходит инвесторам.

31.07.2020 13:30 | Источник БН.ру



Фото: Алексей Александронок