Повышение доступности ипотеки ведет к переориентации спроса на вторичку

В национальном проекте «Жилье и городская среда» предполагается увеличение доли ипотеки, связанной с покупкой новостроек, до 50% в 2024 году.

В реальности доля ипотеки, направленной на покупку жилья в новостройках, может не вырасти с текущих уровней и даже снизиться.

Об этом говорится в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», размещенной на сайте Центробанка.

Как отмечают эксперты, повышение доступности ипотеки ведет к переориентации спроса на готовое жилье. В 2018 году почти 56% сделок в новостройках и 49% на вторичном рынке совершались с помощью ипотеки. Однако доля сделок с ипотекой на вторичном рынке стремительно растет: число ипотечных сделок в новостройках в 2018 году по сравнению с 2017-м выросло на 18%, на вторичном рынке - на 43%.

«В такой ситуации стимулирование ипотеки будет вести к развитию не только первичного рынка жилья, но и вторичного - через увеличение ликвидности и прозрачности, снижение времени на поиск покупателей и продавцов квартир и уменьшение ценовых диспропорций», - отмечается в записке.

15.07.2019 15:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com