Почему инвестируют в Cosmos Smart Yuzhny?

Гостиничный комплекс Cosmos Smart Yuzhny может стать одной из самых перспективных инвестиций в недвижимости на горизонте ближайших лет. Что проект предлагает инвесторам и при чем здесь высокоскоростные поезда?

Гостиничный комплекс Cosmos Smart Yuzhny, ГК «Пространство групп»

erid: 2SDnje3yYxt

Cosmos Smart Yuzhny – инвестиционный проект, ориентированный на сдачу номеров в аренду и извлечение пассивного дохода. Гостиничный комплекс дает сразу несколько причин инвесторам обратить на него внимание.

ВСМ

Cosmos Smart Yuzhny строится в 300 метрах от транспортно-пересадочного узла «Южный» в составе высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва. Планы масштабны: «Южный» объединит сразу несколько видов транспорта, включая метро и дорожную сеть. Новый вокзал станет ключевой пересадочной точкой в Петербурге наряду с терминалом ВСМ на Московском вокзале.

В марте стало известно о начале строительства ВСМ – проект уже в реализации. Магистраль должна быть запущена к апрелю 2028 года и, по предварительным расчетам городских властей, увеличит пассажиропоток между Москвой и Петербургом примерно на треть – до 43,4 млн человек.

Рост туристического потока

В 2024 году Северная столица зафиксировала рекордные 11,6 млн туристов. Открытие высокоскоростной магистрали обеспечит городу новый поток путешественников. Минимальное время в пути – всего 2 часа 15 минут от Москвы – особенно благоприятно скажется на количестве деловых поездок, краткосрочных туров и визитов выходного дня.

Путешественники будут заинтересованы в качественном, комфортном и доступном размещении, расположенном максимально близко к транспортному узлу, через который они прибывают. И одновременно с удобной связью с главными достопримечательностями и деловыми районами города. Cosmos Smart Yuzhny соответствует этим критериям. Ввод гостиничного комплекса в эксплуатацию планируется в 2027 году.

Гостиница, а не апартаменты

Cosmos Smart Yuzhny – гостиница в привычном понимании. Для инвестора это означает формат краткосрочной аренды и более высокие арендные ставки. В апартаментах срок обычно комбинируется – долгосрочная или краткосрочная в зависимости от сезона.

Уже сейчас для собственников Cosmos Smart Yuzhny прогнозируется доходность на уровне 16% годовых. Ожидается капитализация до 40% за счет роста стоимости по мере готовности комплекса. Доход распределяется котловым методом – равномерно между собственниками по номерам одной категории. Начисления поступают даже в том случае, если номер временно свободен.

Управлением номерным фондом займется Cosmos Hotel Group – один из крупнейших гостиничных операторов России, в портфель которого входят 38 отелей в 23 городах. Cosmos Hotel Group также выступает консультантом по проектированию и строительству.

Доступность

Трехзвездочный формат оптимален для инвестора. Стоимость номера здесь начинается от 4,4 млн руб. Актив под ключ – с отделкой, мебелью и оснащением: полотенца будут висеть в ванной, а посуда лежать в кухонном шкафу.

Доступная стоимость номеров в Cosmos Smart Yuzhny не подразумевает компромиссов по инфраструктуре. В проекте предусмотрены ресепшен и лаундж-зона, помещения для хранения багажа и прачечная, ресторан и конференц-зал. Будут минимаркет и медицинский пункт. Предусмотрены подземный паркинг и коммерческие помещения на первом этаже.

Девелопер проекта «Троицкое поле» входит в ГК «Пространство групп». В портфеле у группы компаний уже есть введенный проект доходной недвижимости – апарт-отель «Начало». Cosmos Smart Yuzhny реализуется по схеме проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

В марте инвесторам доступна программа с гарантированным доходом 40 тыс. руб. на 12 месяцев, программы рассрочек, а также особые условия для инвесторов, которые заинтересованы в приобретении сразу нескольких номеров.

Подробности о проекте и условиях – в Telegram-канале Cosmos Smart Yuzhny и сообществе «ВКонтакте», а также на сайте.

Реклама

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик OOO «Троицкое поле», ИНН 7811767642. Проектное финансирование осуществляет банк ДОМ.РФ.

18.03.2025 08:00 | Источник БН.ру

Автор: Партнерский материал

Фото: предоставлено застройщиком